Onze werkwijze » PolarReal

De juiste financiering vinden kan erg complex zijn

Welke van de bijna 100 actieve partijen biedt de beste financieringsoplossing?
Wat zoeken de verschillende financiers in een project?
Welke informatie geef ik aan financiers, in welk stadium van mijn aanvraag?

Resultaatgericht

PolarReal is goed gepositioneerd om complexe financieringsvraagstukken op te lossen

Mogelijkheden in kaart brengen

Na een grondige analyse van het bedrijf en de portefeuille van de klant gaan we in gesprek met financiers waarvan we verwachten dat ze een oplossing kunnen en willen bieden. We geven de klant daarna feedback over het enthousiasme en de voorwaarden van financiers.

De juiste partij vinden

Na de eerste feedback komen we tot een shortlist van funders. Met behulp van gedetailleerde en professionele informatie komen zij met een uitgebreide offerte. Vervolgens assisteren wij bij het uit-onderhandelen van de beste deal.

De deal sluiten

We begeleiden het due diligence-proces en de contractvorming om tot een succesvolle deal te komen.

In drie stappen naar een (her)financering

Een gestructureerd proces

Fase 1

Initiële analyse & eerste indicaties

Diepgaande analyse van klant, portefeuille(s), contracten en businessplan
Uitgebreid marktonderzoek
Gedetailleerde financiële modellen en cash-flow analyse
Benaderen van potentiële financiers voor financierings-indicaties
Overzicht van afgegeven indicaties
Selecteren van de juiste financiers voor de shortlist

Neem contact op

FASE 2

Onderbrengen van de lening

Gedetailleerd Information Memorandum
Online dataroom van institutionele kwaliteit
Begeleiden van het due diligence-proces, Q&A en organiseren van afspraken
Voeren van of bijstaan bij onderhandelingen over financieringsvoorwaarden
Zorgen dat de term-sheet met de beste voorwaarden geleverd en getekend wordt

Neem contact op

FASE 3

Due Diligence & Closing

Begeleiden van het due diligence-proces
Zeker stellen dat aan de voorwaarden om te kunnen closen wordt voldaan
Begeleiden van de discussie rond juridische documentatie
Klant bijstaan bij de finale onderhandelingen
Coördineren van het closing-proces
Gericht blijven op het tijdig afronden van de deal en het uitbetalen van de financiering

Neem contact op

Geïnteresseerd, maar toch nog vragen?

Lees onze FAQ's

Wat is het beste moment om contact op te nemen?

Het financieringsproces kan drie tot vier maanden duren.

Het is daarom het beste tijdig contact op te nemen. PolarReal kan de haalbaarheid in een zeer vroeg stadium inschatten.

Voor welke typen vastgoed verzorgt PolarReal financieringsoplossingen?

Eigenlijk voor elk type — inclusief operationeel vastgoed. PolarReal heeft een breed netwerk aan financiers die actief zijn binnen de Nederlandse markt.

Wij hebben met succes financieringen verzorgd voor de volgende vastgoedtypen (inclusief portfolio’s met een mix van vastgoedtypen):

kantoren
parkeren
retail
residentieel
hotels
industrieel & logistiek
zorgwoningen

Wat voor diensten bieden jullie exact?

PolarReal is een onafhankelijke financieringsadviseur. Niets meer en niets minder. We kennen de mogelijkheden binnen de Nederlandse – en internationale – financieringsmarkten en kunnen het optimum voor een vastgoedfinancieringsvraagstuk inschatten.

Desgewenst kunnen we ook het beheer en de rapportages van de lening verzorgen nadat de lening is afgesloten.

Hoeveel financiers zijn er binnen jullie netwerk?

We hebben een netwerk dat bestaat uit zo’n 100 verschillende financiers. We weten wie er binnen een financieringsteam verantwoordelijk is voor het marktsegment. Voor elke individuele opdracht kunnen er wel tien tot twintig relevante financiers zijn.

De kredietmarkt is de afgelopen tien jaar zeer actief geweest, met een groot aantal alternatieve financiers en verschillende financieringsstructuren. PolarReal wordt vaak benaderd door financiers die toetreden tot de Nederlandse markt. Binnen ons netwerk bevinden zich:

Traditionele banken (Nederland, EU, VK, maar ook uit de VS of Azië)
Leningen verstrekt door institutionele beleggers (pensioen- en verzekeringsfondsen)
Senior Debt Funds
Family Offices & HNI’s
Junior & Mezzanine Debt Funds
Private Equity fondsen

Houdt jullie werk op na het sluiten van de deal?

Allereerst moet er natuurlijk geproost worden op een succesvolle deal. Ook daarna blijven wij beschikbaar om te assisteren met zaken die naar voren komen na het sluiten van de deal.

Financiers eisen regelmatige updates en commerciële rapportages van de panden/portefeuilles die ze financieren. Zowel de zogenaamde compliance certificaten als de kwartaalrapportage kunnen wij verzorgen. Desgewenst assisteren wij onze klanten door deze zaken voor onze rekening te nemen nadat de financiering uitbetaald is.

Benieuwd wat we kunnen betekenen?

We willen graag meer leren over jullie en jullie projecten. Graag kijken we samen naar mogelijkheden. Koffie en de eerste analyse zijn voor onze rekening.

Neem contact op