Toegevoegde waarde gefinancierd, nog vóór de aanschaf van het pand dankzij een overbruggingskrediet van €18 miljoen.
Een bekende vastgoed ontwikkelaar en -investeerder wilde een kantoor-winkelpand verwerven in het centrum van een grote regionale stad. Dankzij hun netwerk waren zij in staat om potentiële toekomstige huurders in een vroeg stadium te identificeren. Streven was het kantoordeel deels te converteren naar hotel of wonen. Het doel was om een financiering te arrangeren die deze toekomstige toegevoegde waarde al zou erkennen bij de acquisitie.
PolarReal hielp de klant met het verkrijgen van een overbruggingslening bij een Europees Debt Fund. Met een looptijd van 18 maanden plus verlengingsopties, stelde deze onze klant in staat om de acquisitiekosten grotendeels te financieren, evenals het volledige capex-budget dat nodig was om het gebouw te verbeteren en een deel van de kantoorruimte te converteren.
Overbruggingskrediet om het toegevoegde waarde potentieel mede mogelijk te maken
PolarReal kon de financiering arrangeren bij een Debt Fund met een Europese focus. Het overbruggingskrediet bestond, naast de gedeeltelijke financiering van de verwerving, uit een capexdepot om de noodzakelijke investeringen te kunnen financieren.
PolarReal verstrekt namens de klant nog steeds de kwartaal-rapportages aan de kredietverstrekker.
Benieuwd wat we kunnen betekenen?
